На территории Донецкой Народной Республики действует единый Порядок проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, разработанный с целью определения последовательности организации и проведения технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества.
В соответствии с Порядком техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится в следующих случаях:
— перед принятием в эксплуатацию законченных строительством объектов, в том числепосле проведения реконструкции и капитального ремонта;
— перед проведением государственной регистрации права собственности на объекты недвижимого имущества;
— перед проведением государственной регистрации права собственности на объект незавершенного строительства;
— перед проведением государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества, образовавшегося в результате разделения, объединения объекта недвижимого имущества или выделения доли из объекта недвижимого имущества, кроме случаев, когда в результате такого разделения, объединения или выделения доли законченный строительством объект принимался в эксплуатацию;
— перед получением информационной справки о зарегистрированных вещных правах на недвижимое имущество и их ограничениях (обременениях) для совершения соответствующего нотариального действия;
— по требованию собственника или уполномоченного им лица.
Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества подразделяется на первичную (основную) и текущую.
Первичной технической инвентаризации подлежат все объекты недвижимого имущества, техническая инвентаризация которых ранее не проводилась.
Текущая техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества отображает изменения, произведенные в объекте недвижимого имущества, либо подтверждает факт отсутствия таковых.
При подаче заявления для проведения технической инвентаризации заявителем подаются следующие документы:
1. Физическим лицом – документ, удостоверяющий его личность, а именно: паспорт гражданина или документ его заменяющий, удостоверение на постоянное проживание на территории Донецкой Народной Республики, национальный, дипломатический или служебный паспорт иностранного гражданина или документ, его заменяющий, регистрационный номер учетной карточки налогоплательщика, документ, подтверждающий вещные права на недвижимое имущество, технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии), документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (при наличии), проектную документацию (при наличии), документ, подтверждающий полномочия лица (для уполномоченного лица). Документом, удостоверяющим личность гражданина, не достигшего соответствующего возраста для получения паспорта, является свидетельство о рождении.
Наследники или их представители при подаче заявления для проведения технической инвентаризации кроме документов, указанных в абзаце первом настоящего подпункта, предоставляют оригинал запроса нотариуса.
2. Юридическим лицом – свидетельство о государственной регистрации юридического лица, удостоверяющее его государственную регистрацию в Донецкой Народной Республике, учредительные документы, документ, подтверждающий вещные права на недвижимое имущество, технический паспорт на объект недвижимого имущества (при наличии), документ, предоставляющий право на выполнение строительных работ (при наличии), проектную документацию (при наличии), документ, подтверждающий полномочия уполномоченного лица, документ, удостоверяющий личность уполномоченного лица.
Техническая инвентаризация объектов недвижимого имущества проводится в срок, не превышающий 45 календарных дней, кроме случаев, требующих заключения соответствующего договора. В зависимости от объемов работ и площади объекта недвижимого имущества, срок проведения технической инвентаризации определяется условиями заключенного соответствующего договора.