Объекты недвижимого имущества, которые подлежат технической инвентаризации в соответствии с временным порядком проведения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества, утвержденным приказом Министерства юстиции Донецкой Народной Республики от 09.02.2016 г. № 96 (с дополнениями и изменениями), а также единые имущественные комплексы, которые принадлежат на праве собственности и расположены на одном земельном участке, могут быть разделены на самостоятельные объекты недвижимого имущества. Раздел на самостоятельные объекты недвижимого имущества производится в соответствии с действующим законодательством Донецкой Народной Республики с предоставлением каждому объекту почтового адреса, отметили в пресс-службе Минюста.
Не подлежат разделу объекты недвижимого имущества, в состав которых входят самовольно построенные (реконструированные, перепланированные, переоборудованные) объекты недвижимого имущества. Вопрос о разделе таких объектов недвижимого имущества может рассматриваться отделами технической инвентаризации, учета и оценки недвижимого имущества Государственной регистрационной палаты Министерства юстиции Донецкой Народной Республики (далее – ОТИ) только после признания права собственности на них в порядке, предусмотренном действующим законодательством.
При подготовке документов о разделе недвижимого имущества ОТИ проводят следующие действия:
— уточняется количество основных домостроений и вспомогательных зданий, которые входят в состав объекта недвижимого имущества, выявляются и вносятся в материалы технической инвентаризации текущие изменения в домах, зданиях, сооружениях;
— при отсутствии нотариально удостоверенного договора или решения суда относительно порядка пользования домостроениями, зданиями и сооружениями принимаются во внимание заявления всех совладельцев, подписи которых удостоверены нотариально.
После чего уполномоченный сотрудник ОТИ готовит заключение о технической возможности раздела объекта недвижимого имущества.
Споры о разделе объектов недвижимого имущества разрешаются в судебном порядке.